برنامه ده ساله برای بهسازی و بازسازی دو ميليون واحد مسکونی در شهرها و روستاهای ايران
ماخذ:
http://www.bbc.co.uk/persian/business/story/2005/12/051205_ra-iran-housing.shtml
دولت ايران اعلام کرده طی يک برنامه ده ساله برای بهسازی و بازسازی بافت های فرسوده، دو ميليون واحد مسکونی در شهرها و روستاها می سازد. محمد سعيدی کيا، وزير مسکن و شهرسازی هزينه پيش بينی شده برای ساخت دو ميليون واحد مسکونی در بافت های فرسوده را 130 هزار ميليارد تومان برآورد کرده و گفته است: “بخش دولتی تنها شش هزارميليارد تومان در اجرای اين طرح مشارکت خواهد داشت.”
براساس بررسی های کارشناسی 14 هزار هکتار از بافت شهرها به خصوص شهرهای بزرگ فرسوده است و با تکانی فرو می ريزد. عمده نگرانی اين است که شهرهای بزرگ ايران روی خط زلزله قرار دارند و اگر اين بافت فرسوده ترميم نشود ممکن است خسارات زلزله جبران ناپذير باشد.
در يک سال گذشته سقف وام های پرداختی در بخش مسکن از هفت ميليون تومان به 18 ميليون تومان افزايش يافته اما آمار نشان می دهد که افزايش سقف وام ها نتوانسته جلوی رشد منفی توليد مسکن را بگيرد. بر اساس گزارش بانک مرکزی ايران ميزان صدور پروانه های ساختمانی در سه ماه اول امسال نسبت به مدت مشابه خود در سال گذشته از 36هزار پروانه به حدود 34 هزار پروانه رسيده است.
برآوردها از کمبود سه ميليون واحد مسکونی در ايران حکايت دارد و هر ساله نيز خيل عظيمی به جمع متقاضيان مسکن افزوده می شود. يک برآورد رسمی از سوی وزارت مسکن و شهرسازی نشان می دهد که نزديک به 23 درصد خانوارهای شهری فاقد مسکن هستند. اين حاشيه نشينان که به علت فقر به حومه شهرهای بزرگ پناه آورده اند و تعداد آنها بين شش تا هشت ميليون نفر برآورد می شود، معضل بزرگی برای دولت به حساب می آيند.
ايران به دنبال يافتن راهی برای غلبه بر معضل کمبود مسکن با همکاری بانک جهانی يک طرح مطالعاتی انجام داده است. نتيجه اين مطالعه مشترک، برنامه ای 20 ساله است که از آن با عنوان “طرح جامع مسکن” ياد می شود. بر اساس اين طرح 20 ساله که از امسال آغاز می شود، بايد 24 ميليون واحد مسکونی به تفکيک 17 ميليون واحد شهری و 7 ميليون واحد روستايی در ايران ساخته شود.
به اين ترتيب به طور ميانگين سالانه بايد يک ميليون و 200 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شود در حالی که در پنج سال گذشته به طور متوسط سالانه 447 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شده است.